La question du logement structure la vie et l’économie à la fois des ménages et des territoires. Elle porte également des enjeux environnementaux majeurs. Mais que sait-on précisément des 37 millions de logements que compte la France et de leurs impacts sur l’environnement ?
Dans sa première édition des « Chiffres clés du logement », le service statistique du ministère de la Transition écologique et la Cohésion des territoires a rassemblé les principales données disponibles pour éclairer la situation actuelle du logement et en comprendre les évolutions au cours des dernières années, y compris sur le plan environnemental.
À cette occasion, nous vous proposons une infographie présentant les indicateurs clés du logement sous trois angles différents pour avoir une vision globale du secteur :
- Économique : comment est composé le parc de logements ? quelle est la dynamique de construction ? comment évoluent les prix, les taux et le marché immobilier ?
- Social : quel budget consacrent les locataires et les propriétaires à leur logement ? dans quelles conditions de logement se trouvent-ils ?
- Environnemental : comment la construction évolue-t-elle selon les territoires ? quels en sont les impacts en termes de consommation d’espace, de ressources mobilisées ou de déchets produits par cette activité ?
Le parc de logements
37,2 millions de logements en 2019 répartis comme suit :
- Résidences principales : 82 %
- Résidences secondaires : 10 %
- Logements vacants : 8 %
344 000 logements ont été construits en 2017.
La construction d’appartements neufs a dépassé celle des maisons neuves depuis 2012.
Le taux d’intérêt annuel des crédits immobiliers était de 4,9 % en 2003, a baissé jusqu’en 2006 et est monté jusqu’à 5,2 % en 2012 pour redescendre à 1,2 % en 2020.
L’augmentation du prix moyen des logements anciens a été multiplié par 2,4 en 20 ans (2000-2020).
Depuis 2016, le nombre de transactions par an de logements anciens connaît des records : 1 067 000 en 2019.
Les habitants
30,4 millions de ménages en 2021 répartis comme suit :
- Propriétaires non accédant : 38 %
- Propriétaires accédant : 20 %
- Locataires du parc privé : 25 %
- Locataires du parc social : 18 %
Taux d’effort (2013) et évolution sur 12 ans (2001-2013)
- Propriétaires non accédant : 8,9 % (+ 1 point)
- Propriétaires accédant : 26,6 % (+ 8,9 points)
- Locataires du parc privé : 28,4 % (+ 4,8 points)
- Locataires du parc social : 24,1 % (+ 3,9 points)
Globalement, les ménages consacrent 18,3 % de leur revenu à leur habitation principale en 2013.
En 2013 :
- 19 % des ménages souffrent du froid dans leur logement.
- 9 % des individus ont été privés durablement dans leur vie, de logement personnel.
- 10 % des ménages vivent dans un logement surpeuplé.
154 000 places d’hébergement d’urgence (dispositifs d’État) en 2019
L’environnement
En 2018, 8 % du territoire français est artificialisé dont 53 % pour un usage de type résidentiel ou assimilé.
Un quart des granulats produits sont utilisés pour la construction de bâtiments, le reste concerne le génie civil et la voirie, en 2019.
227 millions de tonnes de déchets de chantier, soit 26 tonnes par chantier, en 2014.
Évolution de la construction entre 2007 et 2017
- + 33 % dans les zones tendues
- - 47 % dans les zones non tendues
Pour aller plus loin, la publication « Les chiffres clés du logement » propose un panorama complet d’indicateurs et d’analyses sur l’état et l’évolution du parc, les modes d’occupation et les conditions de logement, sur l’économie du secteur et son poids environnemental.
Ressources
Les dernières ressources
Chiffres clés du logement – Édition 2022
Datalab - Service des données et études statistiques - Juillet 2022